Главный специалист отдела архитектуры и градостроительства управления по имуществу и градостроительству

На главного специалиста отдела архитектуры и градостроительства управления по имуществу и градостроительству администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области возлагаются следующие должностные обязанности:

         1) соблюдать ограничения, не нарушать запреты, которые установлены Федеральным  законом  от  02.03.2007 № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» и другими федеральными законами;

         2) исполнять основные обязанности, предусмотренные Федеральным законом от 02.03.2007 № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации»;

         3) соблюдать  правила делопроизводства, в том числе надлежащим образом учитывать  и  хранить  полученные  на  исполнение  документы  и  материалы;

         4) соблюдать установленный служебный распорядок, Кодекс этики и служебного поведения муниципальных служащих администрации МО Оренбургский район, правила содержания служебных помещений и правила пожарной безопасности;

         5) беречь и рационально использовать имущество, предоставленное для исполнения  должностных обязанностей, а также не использовать это имущество в целях получения доходов или иной личной выгоды;

         6) сообщать представителю нанимателя (работодателю) о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести  к  конфликту  интересов,  принимать меры по предотвращению такого конфликта;

         7) уведомлять  представителя  нанимателя (работодателя), органы прокуратуры  или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо  лиц  в  целях  склонения его к совершению коррупционных правонарушений;

8) не разглашать сведения, ставшие ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей, в том числе сведения, касающиеся частной жизни и здоровья граждан или затрагивающие их честь и достоинство, а также персональные данные;

         9) своевременно и качественно выполнять распоряжения и указания непосредственного руководителя, отданные в пределах его должностных полномочий;

10) представлять интересы отдела в отношениях с другими отраслевыми (функциональными) органами администрации, иными органами местного самоуправления и организациями по вопросам компетенции отдела;

11) разрабатывать проекты нормативных и правовых актов, ответов на обращения физических и юридических лиц, отдельных положений по вопросам, входящим в компетенцию отдела архитектуры и градостроительства управления по имуществу и градостроительству;

12) подготавливать градостроительные планы земельных участков;

13) осуществлять рассмотрение документов и подготовку проектов разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях сельских поселений (согласно переданным полномочиям сельских поселений);

14) осуществлять рассмотрение документов и подготовку проектов документов о продлении срока действия разрешений на строительство капитальных объектов;

15) осуществлять рассмотрение документов и подготовку проектов разрешений на строительство и реконструкцию капитальных объектов взамен ранее выданных;

16) подготавливать проекты уведомлений, предусмотренных статьями 51.1 и 55 Градостроительного Кодекса РФ, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территории поселений;

17) подготавливать проект постановления об утверждении документации по проекту планировки и межевания территорий, расположенных в границах нескольких муниципальных образований сельских поселений муниципального района;

18) подготавливать проект постановления администрации муниципального образования о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

19) подготавливать проект постановления администрации муниципального образования об утверждении схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать, и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;

20) согласовывать проекты постановления администрации муниципального образования об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для образования земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственной собственности на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

21) подготавливать документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала;

22) предоставлять информацию в порядке межведомственного взаимодействия;

23) осуществлять ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования Оренбургский район;

24) подготавливать проекты разрешений на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена;

25) подготавливать проекты разрешений на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничены, без предоставления земельных участков и установления сервитутов;

26) подготавливать проекты постановления администрации муниципального образования об установлении публичного сервитута;

27) принимать участие в публичных слушаниях, проводимых на территории муниципальных образований сельских поселений муниципального образования Оренбургский район по вопросам:

- подготовки постановления об отклонении от предельных параметров застройки;

- изменения разрешенного использования земельного участка;

28) принимать участие в подготовке и проведении публичных слушаний по вопросам входящим в компетенцию отдела архитектуры и градостроительства управления по имуществу и градостроительству;

29) подготавливать заключения об отсутствии иных вариантов размещения объектов в случае перевода на основании пунктов 4, 7, 9 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;

30) подготавливать согласия администрации муниципального образования Оренбургский район, как правообладателя земельного участка, на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, заверенное надлежащим образом, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка;

31) подготавливать заключения администрации муниципального образования Оренбургский район об отсутствии иных вариантов размещения объектов (в случае перевода на основании пунктов 4, 7, 9 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»);

32) подготавливать согласования обоснования площади земельного участка, за исключением перевода земельного участка на основании пункта 8 части 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ;

33) подготавливать проекты постановлений администрации муниципального образования Оренбургский район о разработке документов территориального планирования документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов местного значения муниципального района и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территории двух и более поселений и (или) межселенной территории в границах муниципального района;

34) осуществлять подписание электронной цифровой подписью электронных документов и (или) электронных образов документов при наличии постановления об утверждении схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

35) принимать участие в работе комиссий:

- по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным  и подлежащим сносу или реконструкции;

36) принимать участие в выездах на территории муниципальных образований сельских поселений Оренбургского района, для визуального обследования объектов недвижимости и земельных участков и подготовки заключений, ответов;

37) осуществлять прием граждан и рассмотрение письменных и устных обращений граждан, и подготовку ответов в соответствии с компетенцией отдела в установленные сроки;

38) работать в системе электронного документооборота и делопроизводства;

39) представлять отчет по результатам собственной служебной деятельности;

40) выполнять иные поручения начальника отдела архитектуры и градостроительства управления по имуществу и градостроительству, начальника управления по имуществу и градостроительству, заместителя главы муниципального образования по строительству, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству, связанные с решением задач, поставленных перед отделом архитектуры и градостроительства.

• 5-ти дневная с.н. с 09-00 до 18-00
• Ненормированный рабочий день

Профессиональное образование по специальности, направлению подготовки: «Государственное и муниципальное управление», «Менеджмент», «Юриспруденция», «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура», «Градостроительство», «Архитектура», «Землеустройство и кадастры», «Землеустройство», «Земельный кадастр», «Строительство», «Промышленное и гражданское строительство».

Опыт работы в органах местного самоуправления. Навыки и умения, связанные с профессиональной деятельностью отдела.