Градостроительная деятельность

Основными задачами отдел архитектуры и градостроительства являются:

• Формирование градостроительной политики и архитектурно-художественного облика Оренбургского района и обеспечение градостроительного планирования развития территории Оренбургского района в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности с учетом государственных, общественных и частных интересов в градостроительстве и архитектурной деятельности.

• Участие в разработке правовых актов и научно-методической базы градостроительной и архитектурной деятельности в Оренбургском районе.

• Регулирование градостроительной деятельности на территории Оренбургского района.

• Информационное обеспечение градостроительной деятельности.

• Пресечение самовольного строительства на территории Оренбургского района.

          В целях реализации возложенных задач отдел осуществляет следующие функции:

1. В области формирования градостроительной политики и архитектурно-художественного облика Оренбургского района и обеспечения градостроительного планирования развития территории Оренбургского района в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности с учетом государственных, общественных и частных интересов в градостроительстве и архитектурной деятельности:

• Обеспечение разработки, экспертизы, рассмотрения, согласования и представления на утверждение в установленном порядке Генерального плана Оренбургского района.

• Организация конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественного оформления и благоустройства территории Оренбургского района.

• Участие в разработке и реализации градостроительных разделов программ социально-экономического развития Оренбургского района.

• Взаимодействие с Управлением по архитектуре и градостроительству Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области по вопросам градостроительства, координации градостроительной деятельности на территории Оренбургского района.

2. В области участия в разработке правовых актов и научно-методической базы градостроительной и архитектурной деятельности в Оренбургском районе:

• Обеспечение разработки правил застройки Оренбургского района и проектов иных правовых актов органов местного самоуправления в области градостроительства, планирования и использования территории Оренбургского района.

• Участие в согласовании правовых актов органов местного самоуправления Оренбургского района, правовых актов Оренбургской области в сфере градостроительной деятельности.
• Подготовка предложений по совершенствованию нормативной правовой базы в области градостроительства, в том числе в области градостроительного регулирования использования и планирования развития территории Оренбургского района.

3. В области регулирования градостроительной деятельности на территории Оренбургского района:

• Подготовка предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции объектов недвижимости на территории Оренбургского района в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков.

• Подготовка заключений о возможности или невозможности использования земельных участков для строительства объектов недвижимости.

• Подготовка заключений о разрешенном использовании, ограничениях использования земельных участков, их сервитутах.

• Подготовка графических и текстовых материалов по установлению границ земельных участков, согласование проектов границ земельных участков, разработка проектов межевания земельных участков.

• Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков.

• Подготовка документов, удостоверяющих право лица (собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости) осуществить строительство, реконструкцию объекта недвижимости, благоустройство территории.

• Участие в согласовании схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур Оренбургского района.

• Участие в подготовке документов для проведения конкурсов, аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора их аренды (далее - торги) в части разработки, согласования, обеспечения утверждения проектов границ земельных участков, определения разрешенного использования земельных участков, ограничений использования земельных участков, их сервитутов, подготовки конкурсных условий проведения торгов.

• Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности, оформления прав на земельные участки для строительства и принятие решений по ним в пределах своей компетенции.

• Участие в арбитражных судах, судах общей юрисдикции и иных судебных органах по защите интересов Оренбургского района в области архитектуры и градостроительства.

• Участие в подготовке и выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

4. В области информационного обеспечения градостроительной деятельности:

• Регистрация и хранение градостроительной, проектной и иной документации, связанной с градостроительной деятельностью.

• Ведение плана существующей застройки.

• Информирование населения о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях о ее изменении.

5. В области пресечения самовольного строительства на территории Оренбургского района:

• Выявление самовольно возведенных строений на территории Оренбургского района.

• Направление в органы государственного строительного надзора и органы прокуратуры сведений о самовольно возведенных строениях на территории Оренбургского района.

• Ведение претензионной и исковой работы по сносу самовольно возведенных строений на территории Оренбургского района.